541 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
360 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 332 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723778031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
81017723778031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 414 m · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 454 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 604 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue de Versailles, Gatineau 2025-10-31 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 788 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 807 m · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 413 410 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 666 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 073 $ Poids 46 % |
| 5 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 535 $ Poids 33 % |
| 6 | 308, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 097 $/m²) 87,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 520 257 $ Poids 32 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-09 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 780 $ Poids 25 % |
| 8 | 396, rue Cavelier-De La Salle, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 611 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 643 861 $ Poids 24 % |
| 9 | 290, rue Guy-Millette, Gatineau 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 598 052 $ Poids 23 % |
| 10 | 269, rue East, Gatineau 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 982 $/m²) 76,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 038 $ Poids 23 % |
| 11 | 297, rue de l'Abbé-Murray, Gatineau 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 688 $ Poids 22 % |
| 12 | 630, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 531 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 799 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.