545 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 218,2 m² · constr. 2013 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723778171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
81017723778171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 932 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 467 256 $ Poids 37 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 356 $ Poids 35 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 103 $ Poids 32 % |
| 4 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 691 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 341 $ Poids 30 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 968 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 107 $ Poids 30 % |
| 6 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 899 $ Poids 24 % |
| 7 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 966 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 493 692 $ Poids 23 % |
| 8 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 281 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 677 $ Poids 16 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 711 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.