557 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723778731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017723778731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 183 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 611 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 433 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 697 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 457 702 $ Poids 73 % |
| 6 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 438 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 413 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 892 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 520 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 763 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +18 108 $ | 505 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 903 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 505 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 859 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 502 239 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 379 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 981 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 349 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.