566 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 116 m² · constr. 1964 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723787155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
81017723787155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 21 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 577 426 $ Poids 100 % |
| 2 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 146 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 641 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 430 $ Poids 77 % |
| 5 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 753 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 480 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 510 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 431 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 931 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 525 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 972 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 064 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.