574 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 110,7 m² · constr. 1958 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723787555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017723787555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 60 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 547 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 110 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 608 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 167 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 391 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 756 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 454 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 535 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 411 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 304 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 951 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 499 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 124 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 417 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 534 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 399 568 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.