583 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 87,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723788751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
81017723788751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 397 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 370 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 477 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 912 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 402 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 938 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 333 $ Poids 63 % |
| 8 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 83 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 569 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 184 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 974 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 550 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 960 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 484 621 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.