588 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 145,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723797024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
81017723797024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 76 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 605 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 490 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 207 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 955 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 688 $ Poids 53 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 433 792 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 519 895 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 390 544 $ Poids 43 % |
| 10 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 483 910 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 990 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.