601 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723797569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
81017723797569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 0 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 166 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 538 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 390 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 527 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 720 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 445 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 571 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 404 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 928 $ Poids 68 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 965 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 490 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 965 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 340 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 385 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.