600 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 130 m² · constr. 1964 · terrain 1 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 404 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723797784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
81017723797784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 611 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 659 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 471 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 290 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 436 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 409 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 451 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 095 $ Poids 51 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 659 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 435 423 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.