597 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 117,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723798381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017723798381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 154 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 553 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 420 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 25 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 616 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 395 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 312 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 157 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 701 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 460 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 453 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 883 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 547 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 416 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 929 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 508 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.