77 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 92,2 m² · constr. 1947 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723800369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
81017723800369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 300 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 445 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 308 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 374 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 276 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 706 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 89 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −38 479 $ | 436 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 437 480 $ Poids 78 % |
| 8 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 441 $ Poids 73 % |
| 9 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 434 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 923 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 753 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 741 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 316 948 $ Poids 66 % |
| 12 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 395 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 251 123 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.