65 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723800404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
81017723800404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 123 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 450 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 661 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 434 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 437 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 253 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 735 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 320 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 637 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 506 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 362 072 $ Poids 73 % |
| 8 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 305 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 714 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 399 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-07-03 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 733 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 909 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.