70 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 114,5 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723800816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
81017723800816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 404 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 415 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 774 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 522 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 723 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 478 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 97 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 484 950 $ Poids 68 % |
| 8 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 431 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 276 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 462 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 396 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 820 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 958 $ Poids 65 % |
| 11 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.