74 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 105,2 m² · constr. 1983 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723800838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
81017723800838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 81 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +43 007 $ | 547 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 539 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 393 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 332 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 219 $ Poids 80 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 417 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 291 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 454 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 440 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 413 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 455 $ Poids 74 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 786 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 376 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 867 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 500 842 $ Poids 70 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-07-03 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 653 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.