99 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 161,2 m² · constr. 1926 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723801238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017723801238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 376 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 346 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 496 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 438 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 662 $ Poids 53 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 223 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 500 557 $ Poids 51 % |
| 7 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 329 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 663 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 451 010 $ Poids 39 % |
| 9 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 356 574 $ Poids 37 % |
| 10 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 513 $ Poids 34 % |
| 11 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 109 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.