93 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 124,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723801304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
81017723801304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 304 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 816 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 655 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 338 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 245 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 856 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 548 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 903 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 448 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 415 024 $ Poids 60 % |
| 10 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 492 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 355 763 $ Poids 56 % |
| 12 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 215 093 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.