89 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 97,9 m² · constr. 1943 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723801323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
81017723801323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 450 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 66 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 442 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 441 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 433 203 $ Poids 78 % |
| 7 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 353 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 252 990 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 748 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 319 639 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 438 403 $ Poids 75 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 271 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 379 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-07-03 · 66 m · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 833 $ Poids 71 % |
| 12 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 499 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 361 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.