81 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 105,1 m² · constr. 1945 · terrain 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +115.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723801340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
81017723801340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 80 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −43 006 $ | 461 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 473 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 619 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 454 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 381 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 263 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 743 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 334 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 356 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 500 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 377 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 462 712 $ Poids 73 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-07-03 · 80 m · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 275 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 901 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 267 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.