94 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 117,3 m² · constr. 1940 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723801715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
81017723801715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 326 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 376 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 232 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 695 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 428 852 $ Poids 76 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 822 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 661 $ Poids 73 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 470 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 734 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 913 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 591 $ Poids 64 % |
| 10 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 345 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 272 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 23 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 486 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 493 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.