90 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 121,2 m² · constr. 1950 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723801753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
81017723801753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 338 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 051 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 384 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 246 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 701 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 456 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 812 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 550 717 $ Poids 71 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 925 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 450 508 $ Poids 63 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Arvisais, Gatineau 2025-07-17 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 567 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 504 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 984 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 418 031 $ Poids 59 % |
| 11 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 311 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.