129 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 145,1 m² · constr. 1946 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723803015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
81017723803015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 257 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 534 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 295 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 903 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 444 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 598 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 970 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 504 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 712 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 467 031 $ Poids 53 % |
| 9 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 913 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 232 175 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 625 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 428 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 451 116 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.