132 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723803419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017723803419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 181 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 123 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 422 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 238 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −9 054 $ | 483 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 113 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 275 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 725 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 689 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 164 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 290 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 414 $ Poids 71 % |
| 12 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 533 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 396 118 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.