124 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 219,9 m² · constr. 1955 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 371 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723803885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
81017723803885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 828 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 961 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 837 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 298 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 371 063 $ Poids 44 % |
| 4 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 970 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 900 $ Poids 37 % |
| 5 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 438 846 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 659 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 468 334 $ Poids 29 % |
| 7 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 555 371 $ Poids 20 % |
| 8 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 502 $ Poids 15 % |
| 9 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 101 $ Poids 11 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 382 $ Poids 3 % |
| 11 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 757 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.