152 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 84,4 m² · constr. 1953 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723804124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
81017723804124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 156 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 369 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 347 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 598 $ Poids 91 % |
| 4 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 296 134 $ Poids 90 % |
| 5 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 546 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 488 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 719 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 440 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 021 $ Poids 64 % |
| 10 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 948 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 331 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 432 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 123 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 418 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.