144 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 69,8 m² · constr. 1930 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723804141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
81017723804141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 251 m · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 255 613 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 283 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 524 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 337 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 176 $ Poids 64 % |
| 4 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 415 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 560 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 281 571 $ Poids 53 % |
| 7 | 369, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (3 799 $/m²) 69,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 124 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 312 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 964 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 297 378 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue de la Colonie, Gatineau 2024-12-19 · 413 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 881 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 668 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.