140 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 88,3 m² · constr. 1957 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723804150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
81017723804150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 207 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 308 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 139 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 384 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 414 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 333 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 197 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 460 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 450 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 716 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 735 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 377 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 568 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 507 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 656 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 447 305 $ Poids 67 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 256 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −15 845 $ | 450 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.