168 Rue BARIBEAU · Gatineau
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 81,9 m² · constr. 1956 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 134 600 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723805061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
81017723805061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 200 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 369 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 515 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 296 511 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 360 382 $ Poids 79 % |
| 7 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 915 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 330 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 284 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 393 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 419 149 $ Poids 59 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 441 848 $ Poids 56 % |
| 12 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 831 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 480 956 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.