181 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 140,1 m² · constr. 1957 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723805306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017723805306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 287 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 375 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 600 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 472 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 799 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 460 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 898 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 400 438 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 833 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 517 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 500 958 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 718 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 503 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.