175 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 136 m² · constr. 1936 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723805324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
81017723805324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 281 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 333 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 586 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 422 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 811 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 843 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 691 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 711 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 453 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 203 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 202 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 403 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 070 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.