171 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
379 200 $
Autre · 3 925 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723805333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
81017723805333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 330 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 060 $ Poids 93 % |
| 4 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 980 $ Poids 91 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 383 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 476 028 $ Poids 83 % |
| 6 | 396, rue Cavelier-De La Salle, Gatineau 2026-06-02 · 639 m · Vendu 630 000 $ (6 611 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 645 391 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Brian, Gatineau 2025-12-02 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 186 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 512 $ Poids 82 % |
| 8 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 374 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 480 650 $ Poids 81 % |
| 9 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 85 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 274 495 $ Poids 80 % |
| 10 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 810 $ Poids 79 % |
| 11 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 195 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 411 939 $ Poids 78 % |
| 12 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 594 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 428 943 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.