410 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
614 700 $
Autre · 2 682 $/m² · 229,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 800 $
Rôle antérieur 1 225 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723806832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 800 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
1 225 000 $
ID provincial
81017723806832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 523 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 777 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 309 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 640 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 914 m · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 620 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 902 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 672 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 396 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 430 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, rue Achbar, Gatineau 2025-09-03 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 914 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 540, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-29 · 707 m · Vendu 471 900 $ (2 300 $/m²) 205,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 968 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 585 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 646 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 308 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 884 058 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 872 654 $ Poids 51 % |
| 12 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 690 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.