420 Rue PLOUFFE · Gatineau
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 101,4 m² · constr. 1947 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723811502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017723811502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 469 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 67 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −38 479 $ | 457 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 534 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 450 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 458 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 395 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 261 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 586 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 451 $ Poids 78 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 382 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 374 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 454 959 $ Poids 74 % |
| 10 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 787 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 393 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 091 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 344 708 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.