424 Rue PLOUFFE · Gatineau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 85 m² · constr. 1950 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723811672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
81017723811672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 250 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 364 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 275 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 379 607 $ Poids 92 % |
| 4 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 522 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 292 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 791 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 434 970 $ Poids 68 % |
| 8 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 946 $ Poids 65 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 789 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 331 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 852 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 427 589 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 414 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.