429 Rue PLOUFFE · Gatineau
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 175 m² · constr. 1931 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723811777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
81017723811777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 194 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 500 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 371 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 343 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 352 044 $ Poids 48 % |
| 5 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 346 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 528 745 $ Poids 45 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 774 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 629 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 913 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 595 184 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 577 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −34 181 $ | 382 193 $ Poids 38 % |
| 9 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 368 $ Poids 34 % |
| 10 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 869 $ Poids 33 % |
| 11 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 378 748 $ Poids 27 % |
| 12 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 077 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.