575 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 117,7 m² · constr. 1960 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723814656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
81017723814656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 285 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 291 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 314 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 537 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 511 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 253 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 676 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 809 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 470 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 552 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 946 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 199 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 296 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 676 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 475 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 220 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.