567 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723814788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
81017723814788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 260 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 303 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 19 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 518 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 212 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 287 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 662 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 456 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 529 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 246 237 $ Poids 76 % |
| 10 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 544 $ Poids 75 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 506 442 $ Poids 75 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 331 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −9 054 $ | 505 548 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.