560 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 117 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723815664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017723815664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 315 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 538 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 617 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 251 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 520 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 550 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 254 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 553 206 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 834 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 471 644 $ Poids 69 % |
| 9 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 210 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 297 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 674 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 475 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 916 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 340 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.