556 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
723 000 $
Maison mobile · 2 739 $/m² · 264 m² · constr. 1961 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723815856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
81017723815856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 824 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 430 487 $ Poids 42 % |
| 2 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 503 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 093 $ Poids 32 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 968 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 037 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 537 $ Poids 31 % |
| 4 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 937 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 593 989 $ Poids 29 % |
| 5 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 924 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 896 093 $ Poids 22 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 701 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +82 400 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 492 911 $ Poids 11 % |
| 8 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 891 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +72 726 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 521 328 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 265 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 678 776 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +85 348 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 619 011 $ Poids 7 % |
| 11 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −180 060 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 422 553 $ Poids 7 % |
| 12 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 363 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 644 477 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.