435 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 2 734 $/m² · 240,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
25 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 700 $
Rôle antérieur 669 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723817823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
81017723817823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 582 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 793 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 675 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 923 $ Poids 72 % |
| 3 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 817 m · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 615 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 135-141, rue Brian, Gatineau 2025-08-22 · 455 m · Vendu 541 000 $ (2 366 $/m²) 228,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 653 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 521 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 744 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 701 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue Achbar, Gatineau 2025-09-03 · 815 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 536 355 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 810 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 469 835 $ Poids 48 % |
| 9 | 288, rue Saint-André, Gatineau 2025-04-22 · 836 m · Vendu 740 000 $ (3 133 $/m²) 236,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 863 662 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 527 $ Poids 45 % |
| 11 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 966 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 934 m · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 286 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.