443 Rue PLOUFFE · Gatineau
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 135,3 m² · constr. 1948 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723821209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017723821209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 299 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 446 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 528 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 354 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 839 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 476 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 717 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 579 886 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 517 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 257 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 855 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 639 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 369 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.