444 Rue PLOUFFE · Gatineau
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 157,2 m² · constr. 1953 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723821463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017723821463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 578 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 388 601 $ Poids 79 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 283 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 488 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 424 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 036 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 488 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 477 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 323 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 874 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 870 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 488 712 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 451 975 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.