111 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 161 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723823952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017723823952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 545 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 401 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 250 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 504 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 559 550 $ Poids 58 % |
| 5 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 412 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 537 920 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 493 366 $ Poids 46 % |
| 7 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 925 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 666 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 457 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 899 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 506 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 386 186 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2024-10-31 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 090 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 405 965 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.