115 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723823974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017723823974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 180 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 273 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 531 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 278 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 542 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 394 $ Poids 83 % |
| 7 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 355 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 133 $ Poids 81 % |
| 8 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 287 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 434 699 $ Poids 79 % |
| 9 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 255 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 550 $ Poids 77 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 311 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.