121 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 92,2 m² · constr. 1958 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723823986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
81017723823986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 472 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 317 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 147 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 395 131 $ Poids 89 % |
| 5 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 955 $ Poids 89 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 672 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 361 853 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 52 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 040 $ Poids 77 % |
| 10 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 291 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −13 581 $ | 461 636 $ Poids 76 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 456 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 387 874 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.