555 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 125 m² · constr. 1959 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723825161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
81017723825161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 354 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 323 325 $ Poids 74 % |
| 3 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 668 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 550 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 928 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 509 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 581 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 259 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 873 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 481 396 $ Poids 65 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 210 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 534 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 955 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 526 $ Poids 59 % |
| 11 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 427 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 454 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 995 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.