108 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 101,2 m² · constr. 1952 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
81017723833390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 237 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 296 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 462 563 $ Poids 92 % |
| 3 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 469 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 382 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 136 $ Poids 86 % |
| 5 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 288 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −27 162 $ | 468 427 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 539 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 481 $ Poids 84 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 229 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 383 738 $ Poids 80 % |
| 8 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 410 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 267 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 465 385 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 510 $ Poids 77 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 463 938 $ Poids 76 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 368 801 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.