110 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 150,5 m² · constr. 1951 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 231 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
81017723833412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 46 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 207 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 474 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 590 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 377 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 304 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 472 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 866 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 268 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 985 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 441 563 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 888 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 955 $ Poids 47 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 921 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 492 696 $ Poids 44 % |
| 12 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 458 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 424 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.