114 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 80,8 m² · constr. 1962 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
81017723833423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 194 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 378 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 801 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 338 969 $ Poids 74 % |
| 6 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 303 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 891 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 498 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 246 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 383 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 058 $ Poids 62 % |
| 11 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 730 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 491 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 428 265 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.