120 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
81017723833435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 468 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 746 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 561 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 528 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 251 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 512 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 647 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 250 367 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 316 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 876 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 458 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 880 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 426 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 467 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 386 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.