128 Rue VIMY · Gatineau
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
81017723833468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 511 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 497 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 222 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 493 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 390 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 362 $ Poids 89 % |
| 5 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 338 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 496 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 509 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 448 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 91 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 492 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 493 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 342 442 $ Poids 80 % |
| 10 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 408 $ Poids 78 % |
| 11 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 391 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 283 150 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 016 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.